UN 15,34% MÁS

Castilla-La Mancha terminó 2018 con un potente incremento en la compraventa de viviendas

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha durante el año 2018 ha aumentado un 15,34 por ciento, con un total de 19.003 operaciones de las cuales 4.606 se llevaron a cabo en el último trimestre del año, y de ellas 920 corresponden a vivienda nueva y las 6.686 restantes a vivienda usada.

Así se desprende de la Estadística Registral Inmobiliaria correspondiente al cuarto trimestre de 2018 realizada por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Bienes Muebles y Mercantiles de España que ha dado a conocer este lunes.

En concreto, de las operaciones de compraventa que se llevaron a cabo en la comunidad castellanomanchega el pasado año, el mayor número corresponde a vivienda usada (15.275) y el resto a vivienda nueva (3.728).

La variación anual en Castilla-La Mancha ha sido del 15,31 % mientras que la variación trimestral es negativa, del -5,75 por ciento.

Por provincias, en el cuarto trimestre del año el mayor número de operaciones se llevó a cabo en Toledo con 1.942, seguida de la provincia de Guadalajara con 824, Ciudad Real con 813, Albacete con 708 y, por último, Cuenca con 319 compraventas de viviendas.

También en lo referente a todo el año, la provincia que ha registrado una mayor compraventa ha sido Toledo con 8.086 operaciones, y le siguen Guadalajara con 3.372, Ciudad Real con 3.210, Albacete con 2.941, y Cuenca con 1.394.

En cuanto a la nacionalidad de los demandantes de vivienda, el 94,38 por ciento de los que se han adquirido algún inmueble nuevo o usado en Castilla-La Mancha es nacional mientras que el 5,62 % corresponde a la demanda extranjera, una cifra que se mantiene desde el año 2017.

En el conjunto de España, el precio de la vivienda se incrementó un 8,2 % en 2018 y se redujo a más del 16 % la caída acumulada desde los máximos que se alcanzaron en 2007, en pleno "boom" del sector, mientras que las compraventas ascendieron un 11,3 % hasta las 516.680 unidades, la mayor cuantía de los últimos diez años.

Según los datos del Colegio de Registradores de España, en los últimos cuatro años, cuando se marcó el mínimo histórico, el precio de la vivienda repuntó un 29,78 %.

Por su parte, en el conjunto del año el 12,6 % de las compraventas fueron realizadas por extranjeros, con casi 65.500 operaciones.

Además del incremento registrado en el conjunto del año, en el cuarto trimestre del año el precio de la vivienda intensificó su tendencia alcista con un 2,13 % más en tasa intertrimestral, y con respecto al mismo trimestre de 2017 las compraventas de vivienda se incrementaron un 7,4 %.

Por tipo de vivienda, en el cuarto trimestre del año se formalizaron 21.760 compraventas de vivienda nueva, con un descenso intertrimestral del 7,1 %, mientras que en la vivienda usada se alcanzaron las 98.439 operaciones, el 10,4 % menos que el trimestre precedente.

Prácticamente todas las comunidades autónomas, un total de dieciséis, incrementaron las compraventas interanuales con respecto al trimestre precedente y el único descenso correspondió a Baleares, con una caída del 0,1 %.

Por lo que respecta a las compras de extranjeros, en el cuarto trimestre del año representaron el 12,7 % del total y superaron las 15.000 operaciones.

Por nacionalidades, los británicos siguen encabezando la demanda extranjera, con un 16,6% de las compras por extranjeros, seguidos de alemanes (7,7 %), franceses (7,4 %), belgas (5,8 %), italianos (5,1 %) y suecos (5 %). 

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