HA DESCENDIDO EN LOS PRIMEROS MESES DE 2019

El precio del alquiler en Castilla-La Mancha es uno de los más asequibles del país

El piso tipo de alquiler en Castilla-La Mancha registró en marzo de 2019 una superficie media de 121 metros cuadrados y una renta media de 530 euros mensuales. Esta mensualidad supuso un descenso trimestral del -1,65%, el tercero más marcado de España, según se desprende del informe trimestral de precios de alquiler de la web www.pisos.com.

Respecto a marzo de 2018, la subida fue del 14,13%. Mensualmente, se revalorizó un 0,52%. Castilla-La Mancha fue la segunda autonomía con la mensualidad más barata para los inquilinos, únicamente por detrás de Extremadura (452 €/mes). Por su parte, el piso tipo de alquiler en España finalizó el pasado mes de marzo con una superficie media de 121 metros cuadrados y una mensualidad media de 904 euros, lo que supuso una subida trimestral del 1,57%. Mensualmente, se incrementó un 0,22%, e interanualmente creció un 15,90%.

El precio del alquiler, al igual que el de la venta, no se comporta de forma homogénea en todo el país. “Es en los mercados que registran los máximos donde la situación se está volviendo insostenible”, declara Ferran Font, director de Estudios de pisos.com. El portavoz del portal inmobiliario admite que el real decreto del Gobierno en esta materia se ha quedado en un mero “brindis al sol”, ya que “no contempla medidas reales que permitan ampliar la oferta en alquiler, tanto residencial como social”. Asimismo, Font echa en falta “la ausencia de impulsos fiscales y de una mayor seguridad jurídica ante impagos para mantener a los propietarios en el arrendamiento tradicional”.

“Las elevadas rentas están desplazando a muchos inquilinos a zonas más alejadas, lo que afecta a sus vínculos sociales y a sus desplazamientos al trabajo, además de dilatar la formación de hogares debido a la inseguridad habitacional”, comenta Font. En este sentido, el experto revela que los alquileres en las ciudades más presionadas están tocando techo, dado que “la demanda se está negando a incrementar la proporción de su salario destinada al alquiler”. Por otro lado, Font estima que “es posible que el endurecimiento del alquiler turístico colabore en la vuelta al alquiler de larga temporada de viviendas que antes resultaban más rentables a plazos más cortos”.

Cuenca fue la tercera capital más barata de España

Ciudad Real (5,59%) fue la octava provincia española que más subió trimestralmente, mientras que Toledo (-6,18%) lideró los descensos nacionales en este periodo. Frente a marzo de 2017, todas crecieron, siendo Guadalajara (20,27%) la sexta provincia española que más creció. Con 668 euros de renta media mensual en marzo de 2019, Guadalajara fue la provincia más cara para los inquilinos de la región, mientras que Cuenca, con 429 euros al mes, fue la cuarta más asequible de España.

 

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