JUNTO A LAS COMUNIDADES DE EXTREMADURA Y MURCIA

Castilla-La Mancha, la comunidad más barata para la vivienda de segunda mano

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España se situó en el mes de abril en los 1.715 euros por metro cuadrado, un 9,08% más que en abril del año pasado, cuando el precio medio se situó en los 1.572 euros por metro cuadrado.

Así consta en el informe mensual de precios de venta de www.pisos.com, según ha informado el portal inmobiliario, que detecta un encarecimiento del metro cuadrado del 0,86% desde el mes de marzo, cuando el precio por unidad de superficie se situó en 1.700 euros.

Castilla-La Mancha, comunidad más barata

Las comunidades autónomas más caras en abril de 2019 fueron Baleares (3.004 euros por metro cuadrado), País Vasco (2.715 euros/m2) y Madrid (2.525 euros/m2), y las más baratas Castilla-La Mancha (900 euros/m2), Extremadura (1.006 euros/m2) y Murcia (1.154 euros/m2).

Desde hace un año, los repuntes más llamativos se han concentrado en Madrid (20,87%), Canarias (20%) y Baleares (17,03%), mientras que las caídas de precio más intensas se registraron en La Rioja (-8,02%), Cantabria (-4,75%) y Extremadura (-1,21%).

Cuenca y Ciudad Real, provincias más baratas

Guipúzcoa fue la provincia más cara, con 3.240 euros por metro cuadrado, seguida de Baleares (3.004 euros/m2) y Vizcaya (2.671 euros/m2). En el lado opuesto estuvo Cuenca, que cerró la clasificación con 714 euros por metro cuadrado, seguida de Ávila (778 euros/m2) y Ciudad Real (785 euros/m2).

Los incrementos más abultados de un año a otro se localizaron en Santa Cruz de Tenerife (25,36%), Madrid (20,87%) y Barcelona (18,51%). Las bajadas más pronunciadas las arrojaron Lugo (-10,48%), Zamora (-8,12%) y La Rioja (-8,02%).

Ciudades

La capital más cara fue Donostia-San Sebastián, con 4.851 euros por metro cuadrado, por delante de Barcelona (4.682 euros/m2) y Madrid (3.989 euros/m2). Ávila fue la más asequible, con un precio de 970 euros por metro cuadrado, y otras capitales baratas fueron Huelva (1.115 euros/m2) y Jaén (1.136 euros/m2).

Las subidas más intensas frente a abril de 2018 se produjeron en Donostia-San Sebastián (26,82%), Las Palmas de Gran Canaria (25%) y Palma de Mallorca (23,54%). En total, 17 capitales vieron encarecidos sus precios por encima del 10% en el último año. De las doce capitales en las que el precio cayó, en las que más bajó fue en Zamora (- 7,66%), Logroño (-7,27%) y Jaén (-3,71%).

Según pisos.com, los precios de la vivienda en España "continúan moviéndose en márgenes razonables, sin experimentar grandes movimientos", si bien recalca que el mercado en las grandes capitales sigue siendo el menos accesible. El portavoz del portal inmobiliario ha apostado por la colaboración del nuevo Gobierno con la empresa privada en su estrategia en materia de vivienda, y para ello ve "esencial" alcanzar acuerdos de cesión de suelo y "agilizar la concesión de licencias de obra nueva para elevar la oferta disponible y liberar tensión sobre la vivienda usada".

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