EL AUMENTO REGIONAL CONTRASTA CON LA CAÍDA DE LA COMPRAVENTA EN ESPAÑA

Castilla-La Mancha arranca 2019 con una notable subida de la compraventa de viviendas

La compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha subió un 8,7 % en enero respecto al mismo mes del año pasado, al contabilizarse un total de 2.009 transacciones, lo que supone 127 por cada 100.000 habitantes. De esTa manera, Castilla-La Mancha se sitúa en el quinto puesto del ranking de comunidades autónomas con mayor incremento en compraventa de casas, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), que tienen en cuenta las escrituras realizadas anteriormente.

De las 2.009 viviendas compradas en Castilla-La Mancha en enero, 1.865 eran de régimen libre y 144 eran viviendas protegidas; además, la mayor parte eran viviendas de segunda mano, 1.574, mientras que 435 eran de nueva construcción. En España, por su parte, la compraventa de viviendas cayó en enero un 0,2 % tras nueve meses al alza, lo que hace destacar aún más el dato de crecimiento en Castilla-La Mancha.

El pasado 6 de noviembre, el Tribunal Supremo acordó que fuera el cliente quien abonase el impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) vinculado a la firma de una hipoteca, dando un paso atrás en la doctrina dictada semanas antes y un día más tarde, el 7 de noviembre, el Gobierno anunció que sería la banca y no el cliente quien lo pagase. En enero se contabilizaron 47.645 operaciones, en su mayoría compraventas de vivienda usada (38.386), que cayeron un 2,6 % interanual después de nueve meses consecutivos creciendo.

Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas se incrementó en el primer mes del año un 11,2 %, encadenando diez meses de subidas, y registró 9.259 operaciones, la cifra más elevada desde julio de 2014. Con estos datos, el 80,6 % de las viviendas transmitidas en enero fue usada y el 19,4 %, nueva.

Por su parte, el 89,9 % de las viviendas transmitidas por compraventa en enero fue libre y el 10,1 %, protegida. En concreto, en enero se vendieron 42.850 viviendas libres, el 0,9 % menos que en el mismo mes de 2018, y 4.795 protegidas, lo que representa un incremento del 6,4 %.

Por comunidades

Por comunidades autónomas, la compraventa de viviendas cayó en once de ellas, siendo los descensos más significativos los de Canarias (22,4 %), Asturias (18 %) y Baleares (13,7 %). Por su parte, el mayor incremento en el número de compraventa de viviendas se dio en Extremadura, con una subida del 36,9 %; Galicia, 17,5 %, y Aragón, 16,9 %.

El mayor número de viviendas transmitidas se contabilizó en Andalucía, con 8.939, seguida de Cataluña (7.890), Comunidad Valenciana (7.239) y Comunidad de Madrid (6.593). Además, las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 3,8 % hasta las 84.316, mientras que las rústicas lo hicieron un 2 % hasta las 14.055.

Atendiendo a otras operaciones, en enero las correspondientes a concentraciones parcelarias, divisiones horizontales, daciones en pago o ejecuciones hipotecarias y judiciales crecieron un 38,6 % hasta las 56.410; las permutas subieron un 16,9 % hasta 608, y las donaciones un 10 %, con 4.386. Por el contrario, las herencias disminuyeron el 1,3 % hasta las 38.523.

Con todo ello, en enero se inscribieron en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente, 198.298, el 10,6 % más. La caída en las compraventas se produce después de que 2018 cerrase con un incremento del 10,1 % hasta las 515.051 transacciones, el mayor volumen desde 2008 y que supuso cinco años consecutivos al alza.

Castilla-La Mancha

La compraventa de viviendas subió en Castilla-La Mancha un 8,7% el pasado mes de enero en relación al mismo mes de 2018, hasta sumar 11.832 operaciones, con 2.009 transmisiones por compraventas de viviendas (un 8,7 por ciento más), según ha informado este jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE). De las 11.832 fincas transmitidas en Castilla-La Mancha a lo largo del mes de enero un total de 5.221 eran fincas rústicas y el resto de carácter urbano (3.481 viviendas, 949 solares y 2.181 de naturaleza 'otras urbanas').

Por otro lado, de las 5.221 fincas rústicas transmitidas, 2.526 se correspondieron con el título de compraventa, 1.850 fueron herencias, 208 donaciones y 27 permutas mientras que las 610 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición. Por su parte, entre las 6.611 fincas urbanas transmitidas, 3.795 se correspondieron con el título de compraventa, 1.036 fueron herencias, 138 donaciones y seis permutas mientras que las 1.636 fincas restantes se transmitieron por "otro" título de adquisición.

En el caso concreto de las viviendas (3.481 transmisiones en total), 2.009 se correspondieron con el título de compraventa, 654 fueron herencias, 65 donaciones y dos permutas mientras que las 751 fincas restantes transmitieron por "otro" título de adquisición. Por último, en el caso de las compraventas de viviendas (2.009 transmisiones en el mes de enero), 1.865 fueron viviendas libres, 144 viviendas protegidas, 435 viviendas nuevas y 1.574 viviendas usadas.

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