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INFORME SOBRE LOS EFECTOS ECONÓMICOS DE LA CRISIS EN LA REGIÓN

El covid deja un rastro de más ejecuciones hipotecarias y concursos en 2020 en Castilla-La Mancha

El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2020 en los órganos judiciales de Castilla-La Mancha fue de 912, lo que representa un aumento del 4% respecto a las presentadas el año anterior, según el informe 'Efectos de la crisis económica en los órganos judiciales' que este jueves ha hecho público la Sección de Estadística del Consejo General del Poder Judicial.

En el cuarto trimestre de 2020, las ejecuciones hipotecarias iniciadas en la región fueron 328, un 19,3% más que en el mismo periodo del año anterior, ha informado el Tribunal Superior de Justicia de Castilla-La Mancha en nota de prensa.

De su lado, el número de lanzamientos practicados en Castilla-La Mancha el año pasado fue de 980, lo que supone un descenso del 43,8% respecto a los 1.745 de 2019. Los lanzamientos afectan a distintos tipos de inmuebles, no solo viviendas y, en el caso de éstas, no solo a vivienda habitual.

De ese total de lanzamientos, 708 fueron consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 249 se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 23 restantes obedecieron a otras causas.

Los lanzamientos por impago del alquiler experimentaron un descenso del 38,1% en 2020, mientras que en los derivados de ejecuciones hipotecarias la bajada fue del 54,2%.

El informe incluye también el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos, aunque con la advertencia de que este servicio no existe en todos los partidos judiciales, por lo que el dato permite medir la evolución, pero no indica los valores absolutos. Además, el hecho de que un lanzamiento sea solicitado al servicio común no supone que éste lo haya ejecutado.

Con estas premisas, los datos disponibles reflejan que el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes en 2020 fue de 1.053, un 22,9 % menos que el año anterior. De ellos, 578 terminaron con cumplimiento positivo.

Entre el 1 de octubre y el 31 de diciembre de 2020 se practicaron en Castilla-La Mancha 371 lanzamientos, un 15,3 % menos que en el mismo periodo del año anterior. De ese número, 239 fueron consecuencia de la LAU, 121 se derivaron de ejecuciones hipotecarias y 11 obedecieron a otras causas.

Además, el número de lanzamientos solicitados a los servicios comunes de notificaciones y embargos en el cuarto trimestre de 2020 fue de 365. De ellos, 277 terminaron con cumplimiento positivo.

Concursos presentados

El número de concursos presentados en 2020 en Castilla-La Mancha fue de 373, un 25,6 % más que en 2019. De ese número en los juzgados con competencia en materia mercantil de la región se tramitaron 175, un 0,6% más que los registrados el año anterior.

El resto de concursos, 198, corresponden a concursos presentados por personas físicas sin actividad empresarial --cuya competencia corresponde desde el 1 de octubre de 2015 a los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción--. Suponen un 61 % más que el año anterior.

Por provincias, Toledo, seguida de Guadalajara y Albacete, son las que han registrado en 2020 un mayor número de procedimientos concursales presentados (incluyendo los presentados en los juzgados con competencia en materia mercantil y los de personas físicas)

Concretamente en Toledo se ha presentado 137 concursos, en Guadalajara se ha presentado 88 concursos y en Albacete 69. En la provincia de Ciudad Real se han registrado en 2020 61 concursos y en Cuenca 18.

En relación con los datos del cuarto trimestre de 2020, el número de concursos presentados en la región fue de 126 (un 23,5 % más que en el mismo periodo del año anterior), de los que 66 corresponden a personas físicas sin actividad empresarial y 60 a los registrados en los Juzgados con competencia en materia mercantil.

Durante 2020, los expedientes del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE), aumentaron un 16,7 %. En total, se presentaron 14 expedientes. 10 corresponden a la provincia de Toledo, 3 a la de Guadalajara y 1 a la provincia de Ciudad Real.

Aumentan las demandas por despido

Por su parte, las 3.661 demandas por despido presentadas en los Juzgados de lo Social de Castilla-La Mancha en 2020 supusieron un descenso del 8,3 % respecto a las registradas el año anterior.

Atendiendo solo a los datos del cuarto trimestre de 2020, el número de demandas por despido presentadas en Castilla-La Mancha fue de 817, un 24,6 % menos que en mismo trimestre de 2019.

El informe señala asimismo que los procedimientos monitorios presentados el año pasado en los Juzgados de Primera Instancia y de Primera Instancia e Instrucción de la región fueron 28.992, lo que supone un descenso del 3,9% respecto a 2019.

Este tipo de procedimiento sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el cuarto trimestre de 2020, los procedimientos monitorios registrados en Castilla-La Mancha fueron 10.443, un 10,4 % más que en el mismo periodo del año anterior.

Juicios verbales

La Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

En el año 2020 han ingresado en Castilla-La Mancha 227 procedimientos de este tipo. Acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (cláusulas abusivas)

En el año de 2020 ingresaron en los 5 juzgados especializados en demandas sobre cláusulas abusivas de Castilla-La Mancha un total de 4.289 asuntos; se resolvieron 6.319, quedando en tramitación 7.001. Se dictaron 5.656 sentencias, de las que el 97,8 por ciento fueron estimatorias.

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