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Los diez municipios de Castilla-La Mancha más caros para comprar una vivienda

El precio de la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha cerró 2019 con un descenso anual del 1,7 % y sitúa el precio de diciembre en 1.100 €/m2, según los datos del informe de “La vivienda de segunda mano en 2019” elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa. Este valor está un 40 % por debajo de la media española, que en diciembre es de 1.846 €/m2.

De esta manera, Castilla-La Mancha es la segunda región española donde la vivienda de segunda mano es más barata, solo superada por Extremadura (1.097 euros) y muy cerca de Murcia (1.167 euros). En el ranking por precio de la vivienda, Madrid sigue a la cabeza de la lista de las comunidades con el precio más elevado por segundo año consecutivo (3.030 euros), después de destronar a País Vasco (2.799 euros) tras 13 años monopolizando el primer puesto. 

El precio medio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en 12 de las 17 comunidades autónomas analizadas. A cierre de 2019, Baleares es la comunidad que más aumenta (9,9 %), seguido de Canarias (5,6 %), Madrid (5,1 %), Región de Murcia (2,7 %), Navarra (1,9 %), La Rioja (1,6 %), Aragón (1,5 %), Andalucía (1,5 %), Cantabria (0,7 %), Asturias (0,6 %), Comunitat Valenciana (0,6 %) y País Vasco (0,05 %). Castilla-La Mancha ha experimentado durante 2019 la cuarta mayor bajada de precios (1,7 %), por detrás de Cataluña (5 %), Galicia (2,7 %) y Castilla y León (2,3 %).

Por provincias, Guadalajara es la más cara en Castilla-La Mancha, con 1.239 €/m2, pese a haber experimentado el descenso de precios más pronunciado durante 2019, con una bajada del 3,5 %. Le siguen Albacete (1.291 euros) y Cuenca (1.092 euros), pese a sendas bajadas del 1,5 % y 2,8 %, respectivamente. El precio en la provincia de Ciudad Real es de 992 euros tras una subida del 0,4 % y Toledo sigue siendo la provincia más barata pese a un incremento del 1,5 % que deja el metro cuadrado a 962 euros.

Las subidas más destacadas se producen en los municipios toledanos de Fuensalida (30,2 %) y Yuncos (14,2 %). En cuanto a las caídas más notorias a cierre de 2019, destacan los descensos de Chinchilla de Monte-Aragón (Albacete) que cae un 13,8 % y Mora (Toledo) con 13 %. Por otro lado, Guadalajara Capital es la ciudad más cara con 1.456 euros/m² y Caudete (Albacete) con 578 euros/m² es el más económico para comprar una vivienda.

A continuación les mostramos el ranking con los diez municipios castellano-manchegos más caros para adquirir una vivienda de segunda mano:

En cuanto a las capitales de provincia, los datos de 2019 son los siguientes, con Guadalajara como la ciudad más cara de la región y Ciudad Real la más barata:

“A lo largo del año 2019 el Índice Inmobiliario Fotocasa ha ido registrando incrementos en el precio de la vivienda de segunda mano, aunque eran mucho más leves de lo que habíamos visto durante 2018. Durante todo este año hemos visto cómo la variación interanual arrancó con fuerza a principios de año, con incrementos del 8 %, pero a partir de la mitad de año estos incrementos se han ido moderando hasta registrar en diciembre la primera caída de precios de los últimos tres años”, ha explicado Ismael Kardoudi, director de Estudios y Formación de Fotocasa.

“Cabe esperar para este 2020 que el precio de la vivienda de segunda mano vaya fluctuando a lo largo del año con pequeñas subidas y bajadas del precio interanual. No creemos que vayan a ser grandes variaciones ya que consideramos que los precios este año se van a estabilizar. Atrás vamos a dejar los grandes incrementos de precio vividos en 2018 y los grandes descensos registrados en 2013”, ha añadido Kardoudi.

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